Uma lista atualizada das agências imobiliárias em inglês está disponível no "Balcão de Informações" 3º andar do NIC.
　

Como Procurar Apartamentos Privados

1.  Entrando em contato com uma imobiliária...
As imobiliárias devem ser licenciadas pelo governo. Uma agência licenciada possuirá um emblema afixado na parede no qual deverá constar a seguinte identificação: “Governo da Prefeitura de Aichi (--) No. ---.”.

2.  Visitando alguns apartamentos...
Apresente as suas expectativas em termos de aluguel, área, mobílias, localização do imóvel e as suas prioridades. O agente poderá levá-lo para ver alguns apartamentos e geralmente não são cobradas taxas por esse serviço.
　

3.  Candidatando-se a um apartamento...
Antes de assinar o contrato, peça ao agente uma descrição detalhada do imóvel que você deseja alugar e uma explicação dos termos do contrato. Então entregue o formulário juntamente com o pagamento inicial.

4.  Assinando o contrato com a proprietária do imóvel...
Leia o contrato cuidadosamente e esclareça os pontos que não estão claros para você. E depois prepare os outros documentos solicitados pelo agente da imobiliária.

5.  Sua mudança.  

Para mais  detalhes  veja o site: http://www.clair.or.jp/tagengo/housing/pt-housing-top.html 　

Os termos utilizados nos contratos residenciais privados:

Pagamento Básico (Tetsuke kin): É um pagamento inicial feito ao proprietário que mostra sua intenção em alugar o imóvel. Geralmente, este é equivalente a um mês de aluguel e este valor já será contado como parte do aluguel.

Fiador (Rentai hoshonin): O fiador se responsabiliza junto com o inquilino pelo cumprimento dos termos do contrato. Se o inquilino não puder pagar o aluguel, o fiador deverá pagá-lo. Para se fechar um contrato, a assinatura do fiador (que deve ser um cidadão japonês) e seus carimbos pessoais registrados são necessários.

Depósito (Shikikin): Trata-se de um depósito pago ao proprietário que será utilizado nos casos de atraso no aluguel ou danos. Geralmente, o depósito equivale a duas ou três vezes o valor do aluguel. Recentemente, o depósito tem sido usado para cobrir as despesas de manutenção ou reforma, e talvez não seja devolvido quando o inquilino sair do imóvel. Portanto, esse assunto deverá ser esclarecido no ato da assinatura do contrato.

Agradecimento (Reikin): trata-se de um valor a ser pago ao proprietário como agradecimento e não é devolvido. Alguns proprietários não cobram o “Reikin”. O valor geralmente corresponde de 1 a 3 meses do valor do aluguel.

Aluguel (Yachin): é o valor mensal pago ao proprietário e deve ser pago no final de cada mês. Geralmente o aluguel é pago adiantado. Assim, o pagamento efetuado no final de cada mês corresponde ao aluguel do mês seguinte.

Comissão da Imobiliária (Chukai tesuryo): Trata-se de um valor que deve ser pago à imobiliária depois de assinar o contrato. Corresponde a 1 mês de aluguel.

Taxa de Condomínio(Kyoeki hi): Trata-se das taxas mensais que o inquilino deve pagar além do aluguel, para cobrir várias despesas com eletricidade, limpeza e manutenção de áreas comuns dividas entre os moradores.

Para mais  detalhes  veja o site: http://www.clair.or.jp/tagengo/housing/pt-housing-top.html

Como Procurar Apartamentos Públicos

Escritório “Sumai-no Madoguchi”
O escritório “Sumai-no Madoguchi” é um escritório localizado em um centro comercial localizado no subsolo de Sakae. Neste escritório concentram-se diversos representantes que fornecem informações sobre inscrições das moradias em que são responsáveis.
Horário de funcionamento: das 10h às 19h.

Fechado: as quintas-feiras, 2ª e  4ª quartas-feiras do mês e no feriado de final de ano.
Telefone: (052) 264-4689 / 264-4683.

Endereço: Centro Comercial do Subsolo de Sakae.
460-0008 Nagoya-shi, Naka-ku, Sakae 3-15-12.
OBS: Destinado somente para as pessoas que tenham o rendimento salarial baixo.　
　

UR  Agência de Replanejamento Urbano (UR Toshi Kiko - Antiga "Kodan")
Endereço:460-8484  Nagoya-shi, Naka-ku, Nishiki 3-5-27 Nishiki Chuo Biru 1F.

Horário de funcionamento: 9h30min às 18h.

Fechado: aos domingos, feriados nacionais e feriado de final de ano.
Telefone: 0120-86-3344 (Intérprete de Português nas 2ª,3ª,4ª,6ª e sábados das 9h30mim às 17h)
Consultas poderão  também ser feitas no URPlaza e no balcão do “Sumai no Madoguchi”.

OBS: O inquilino necessita de um rendimento salarial mínimo (o valor do salário do interessado deverá ser equivalente à 4 vezes o aluguel do imóvel escolhido )para poder alugar este tipo de habitação.

Escritório Administrativo dos Conjuntos Habitacionais de Nagoya
Horário de funcionamento: 9h às 17h.

Fechado: aos sábados, domingos, feriados nacionais e feriados de final de ano.
Telefone: (052) 973-1791.
Endereço: 460-8566  Nagoya-shi, Naka-ku, Marunouchi  3-19-30  5º andar (Nas  dependências  do "Aichi-ken Jutaku Kyokyu Kousha ").

OBS: Destinado somente para as pessoas que tenham o rendimento salarial baixo.

Observações (habitações públicas e privadas) :
 

ü   Móveis, luminárias e utensílios de cozinha geralmente não estão inclusos quando aluga-se um apartamento público ou privado. Os inquilinos não podem fazer nenhuma reforma sem a autorização do proprietário ou síndico.

ü   Pessoas que não constam no contrato de locação não podem morar no imóvel. Não é permitida a sublocação do imóvel para outra pessoa. Se uma pessoa sublocar um imóvel sem a permissão do proprietário, o contrato será automaticamente rescindido.

ü   Deve-se checar os dias de coleta de lixo. Este é recolhido somente nos dias determinados. Confira com o proprietário ou com a imobiliária (síndico no caso das habitações públicas), os dias e os pontos de coleta de lixo.

ü   Evite causar perturbações à sua vizinhança, evitando por exemplo, fazer barulho tarde da noite ou pendurar roupas molhadas que poderão pingar no apartamento localizado ao lado ou abaixo do seu.

ü   Alguns bairros possuem “associações de bairro” denominadas Chonai- Kai que são formadas pelos moradores da região. O “Chonai-Ka” circula um caderno de anotações chamado Kairan-ban avisando os moradores sobre informações importantes. Se o Kairan-ban for deixado na porta de usa casa, você deve ler, assinar (ou carimbar) e passá-lo ao seu visinho ou para o número do apartamento que estiver escrito na lista.